東莞密切監(jiān)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì) 適時(shí)采取調(diào)控措施

 東莞密切監(jiān)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì) 適時(shí)采取調(diào)控措施。

2016年7月中旬，東莞市統(tǒng)計(jì)局公布了今年6月東莞新建住宅房?jī)r(jià)情況，昨日記者通過(guò)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，有11個(gè)鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)同比上漲了50%以上，其中3鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)同比上漲超過(guò)100%！ 今年上半年?yáng)|莞房?jī)r(jià)屢創(chuàng)歷史新高，引起了業(yè)內(nèi)人士對(duì)東莞是否會(huì)出臺(tái)樓市調(diào)控政策的擔(dān)憂。

對(duì)此東莞市住建局**對(duì)媒體回應(yīng)表示：今年以來(lái)東莞市房?jī)r(jià)上漲較快的問(wèn)題，已引起市委市政府的高度重視，將會(huì)適時(shí)采取有針對(duì)性的調(diào)控措施，保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定和市場(chǎng)穩(wěn)定。

中心城區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度相對(duì)平穩(wěn)

今年房?jī)r(jià)上漲到底有多快？記者通過(guò)對(duì)市統(tǒng)計(jì)局公布的今年6月和去年6月的房?jī)r(jià)對(duì)比，發(fā)現(xiàn)一年時(shí)間內(nèi)東莞各鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的變化有些嚇人。除了長(zhǎng)安、謝崗、洪梅、望牛墩因未成交而無(wú)法對(duì)比外，剩下的29鎮(zhèn)街當(dāng)**有11鎮(zhèn)街成交均價(jià)同比上漲幅度超過(guò)了50%，占比達(dá)1/3，分別是黃江、大朗、塘廈、厚街、清溪、鳳崗、沙田、大嶺山、寮步、虎門、石龍。

其中黃江、大朗、塘廈成交均價(jià)上漲幅度達(dá)到了100%以上, 黃江鎮(zhèn)是全市房?jī)r(jià)上漲*快的鎮(zhèn)街，6月同比漲幅達(dá)117.42%；受到去年底拍出“地王”和深圳客投資影響，大朗鎮(zhèn)排名**，同比上漲117.16%。而塘廈鎮(zhèn)成交均價(jià)同比上漲為104.25%，在今年6月份該鎮(zhèn)成交均價(jià)達(dá)24146元/平方米，也是目前東莞房?jī)r(jià)*高的鎮(zhèn)區(qū)。

緊隨其后的是厚街、清溪、鳳崗，一年時(shí)間內(nèi)成交均價(jià)分別上漲96.97%、94.71%、83.99%。

記者發(fā)現(xiàn)，東莞中心城區(qū)南城、莞城、東城、萬(wàn)江房?jī)r(jià)上漲幅度相對(duì)平穩(wěn)。主要原因是這一年來(lái)城區(qū)受到深圳客影響因素較小，房?jī)r(jià)上漲較為理性。特別是萬(wàn)江、莞城由于屬于舊城區(qū)，三舊改造項(xiàng)目多影響房?jī)r(jià)的上漲。

此外，也有業(yè)內(nèi)人士發(fā)現(xiàn)，在其他鎮(zhèn)街房?jī)r(jià)快速上漲的時(shí)候，茶山的上漲幅度*小，投資價(jià)值突顯。

東莞密切監(jiān)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì) 適時(shí)采取調(diào)控措施